Уважаемые участники совместного домовладения, 16 января 2024 года прошло общее собрание будущих собственников дома № 7.26 по генплану и собственников многоквартирных жилых домов № 7.24, 7.27, 7.62.
На собрании присутствовали – зарегистрировавшиеся кандидаты в правообладатели участники строительства (их представители), которым будет принадлежать право собственности на помещения в жилом доме № 7.26 по генплану, расположенному в Минском районе (д. Копище), а также собственники помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах № 7.24, 7.27, 7.62 по генплану.
Председатель Собрания – Трофимова Надежда Александровна (первый заместитель директора ООО «Астокомфорт»).
Секретарь Собрания – Дядык Владислав Дмитриевич (представитель ООО «Астокомфорт»).
Форма голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания – открытое электронное голосование. Голосование проходило в период с 16 января 2024 г. по 22 января 2024 г (включительно).
Кворум: на общем собрании присутствуют (приняли участие в голосовании) Участники совместного домовладения, обладающие 433 голосами из 610, что составляет 70,98% голосов от общего количества голосов участников совместного домовладения.
Для голосования по вопросам повестки дня настоящего общего собрания владельцы облигаций (участники строительства) и собственники обладают правом одного голоса.
По решению участников собрания протокол подписывается Председателем общего собрания и секретарем собрания.
Председателем Собрания предложена следующая ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. О выборе способа управления общим имуществом жилого дома.
2. Об избрании членов правления товарищества собственников.
3. Об избрании членов ревизионной комиссии.
4. Об утверждении размера членского взноса, подлежащего уплате ежемесячно каждым членом товарищества.
5. О проведении общих и домовых собраний членов товарищества собственников многоквартирного жилого дома 7.26 по генплану в форме электронного голосования.
По 1 (первому) вопросу повестки дня:
Слушали информацию Трофимовой Н.А. о вводе жилого дома № 7.26 по генплану в эксплуатацию и планах по организации эксплуатации жилой застройки.
Участникам собрания было сообщено о государственной регистрации 08.12.2022 товарищества собственников «Центральный парк-7», а также об условиях его функционирования (устав, эксплуатирующая организация, размеры взносов, действующий председатель, члены правления и ревизионной комиссии и др.), в том числе слушали предложение об утверждении сметы доходов и расходов товарищества собственников на первый квартал 2024 г., содержащей информацию с учетом присоединяющегося жилого дома № 7.26 по генплану, и утверждении ежемесячного обязательного платежа для многоквартирного жилого дома № 7.26 по генплану.
Решили по 1 (первому) вопросу повестки дня:
Выбрать в качестве способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома № 7.26 по генплану, расположенного по адресу д. Копище,
ул. Авиационная, 47, товарищество собственников «Центральный парк-7» (далее – ТС),
в состав которого входят следующие многоквартирные жилые дома в д. Копище:
1.Жилой дом 7.24 по генплану - ул. Авиационная 45;
2.Жилой дом 7.27 по генплану – ул. Авиационная, 51;
3.Жилой дом 7.62 по генплану – ул. Авиационная, 49.
Согласовать для многоквартирного жилого дома № 7.26. по генплану:
• действующий устав ТС, утвержденный решением общего собрания владельцев жилищных облигаций и участников строительства (протокол № 9 от 17.10.2022);
• избрание эксплуатирующей организации ООО «Астокомфорт», оказывающей услуги на основании договора № ЦП-7 от 15.11.2021;
• избрание председателя правления ТС Дядыка Владислава Дмитриевича со сроком полномочий с 22.10.2023 по 21.10.2024;
• проведение аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников по итогам каждого года в случае отсутствия ревизионной комиссии. Уполномочить правление товарищества собственников на принятие решения о выборе аудиторской организации и согласование стоимости аудиторских услуг;
• избрание членов правления со сроком полномочий до 31.03.2024: Рыбинского Виталия Викторовича; Хозянина Алексея Сергеевича, Грибова Максима Юрьевича, Горбача Андрея Олеговича, Тишкевич Дарью Ивановну;
• избрание членов ревизионной комиссии со сроком полномочий до 09.09.2024: Мельник Сергей Андреевич, Шидловская Анджела Григорьевна, Михальская Евгения Викторовна;
• вступительный взнос в соответствии с п.10.2 устава ТС.
Утвердить для многоквартирного жилого дома № 7.26 по генплану, что ежемесячный обязательный платеж «Возмещение комиссий» подлежит оплате ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, размер которого представляет собой сумму следующих ежемесячных платежей:
плата за услуги по обслуживанию одного лицевого счета члена ТС, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией;
плата за услуги ЕРИП, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией, которая зависит от суммы подлежащих оплате платежей членом товарищества собственников в пользу товарищества собственников.
Утвердить предложенную смету доходов и расходов товарищества собственников на первый квартал 2024 г., разрешить обоснованное отклонение по статьям расходов в пределах 20% за счет вступительных взносов членов товарищества собственников. Установить, что предложенная смета подлежит применению с даты приемки жилого дома № 7.26 по генплану товариществом собственников, согласно акту приемки-передачи.
Голосовали по 1 (первому) вопросу повестки дня:
За – 81,99 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 6,01 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 12,01 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 1 (первому) вопросу повестки дня принято.
По 2 (второму) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов правления ТС.
В ходе Собрания свою кандидатуру для избрания в состав правления товарищества собственников предложил Дегтяренко Дмитрий Васильевич.
Решили по 2 (второму) вопросу повестки дня:
Избрать в члены правления товарищества собственников Дегтяренко Дмитрия Васильевича - представителя от жилого дома № 7.26 по генплану со сроком полномочий до 31.03.2024.
Голосовали по 2 (второму) вопросу повестки дня:
За – 85,45 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 4,62 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 9,93 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 2 (второму) вопросу повестки дня принято.
По 3 (третьему) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов ревизионной комиссии ТС.
В ходе Собрания кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии предложено не было.
Решили по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
В связи с отсутствием кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии снять указанный вопрос с голосования.
Голосование по 3 (третьему) вопросу повестки дня не проводилось.
Решение по 3 (третьему) вопросу повестки дня не принималось.
По 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. об утверждении размера членского взноса, подлежащего уплате ежемесячно каждым членом товарищества.
Решили по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что членский взнос равен денежной сумме, рассчитанной путем умножения общей площади помещения(-ий), принадлежащего(-их) члену ТС, и подлежащий оплате ежемесячно членами товарищества собственников в следующем размере и порядке:
• по многоквартирному жилому дому № 7.26 по генплану за 1 кв.м. жилого и (или) нежилого помещения(-ий):
- 0,15 белорусских рублей в течение первых 2 (двух) лет с даты приемки жилого дома № 7.26 по генплану товариществом собственников, согласно акту приемки-передачи (далее – программа «Забота»);
- 0,61 белорусских рублей в период со дня следующего за днём истечения срока действия программы «Забота», если иной размер с указанной даты не будет определен общим собранием товарищества собственников;
• по многоквартирным жилым домам № 7.24, 7.27, 7.62 по генплану в размере
0,61 руб. за 1 кв.м. жилого и (или) нежилого помещения(-ий).
Голосовали по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
За – 71,83% от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 12,93 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 15,24 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 4 (четвертому) вопросу повестки дня принято.
По 5 (пятому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить, что общие и домовые собрания членов ТС многоквартирного жилого дома 7.26 по генплану проводить в форме электронного голосования.
Решили по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что общие собрания членов ТС и домовое собрание членов ТС многоквартирного жилого дома 7.26 по генплану, включая настоящее собрание, проводить в форме электронного голосования.
Для участия в электронном голосовании каждый член ТС обязан пройти авторизацию на специально созданном ресурсе. Логин и пароль, необходимые для прохождения авторизации, каждому члену ТС будут направлены на номер телефона, который член ТС сообщит председателю правления.
При проведении электронного голосования уведомление о проведении собрания, а также иные документы размещаются на ресурсе и всем членам ТС приходит сообщение о размещении уведомления (появления новости) на указанном ресурсе.
Электронный бюллетень для голосования также размещается на указанном ресурсе. Ресурс автоматически считает голоса и формирует протокол об итогах голосования. При проведении электронного голосования членам ТС не направляются на бумажном носителе уведомление о проведении собрания, бюллетень для голосования и иные документы.
Голосовали по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
За – 92,38 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 2,08 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 5,54 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 5 (пятому) вопросу повестки дня принято.
